Kiralık Daire Tutan Üniversite Öğrencilerinin Karşılarına Çıkabilecek Ek Masraflar

 Bir üniversite öğrencisi farklı bir şehre okumaya gittiğinde ya yurtta kalması ya da kiralık daire tutması gerekiyor.Öğrencilerin özellikle kiralık daire tutmayı tercih etmelerinin belli başlı sebepleri var. Bu sebeplerin başında devletin öğrenci yurdu kontenjanlarının sınırlı olması geliyor. Kontenjanlar kısa zamanda tükeniyor. Özel öğrenci yurtlarının fiyatları ise cep yakıyor. Evde yaşamanın verdiği özgürlük hissinin, yurtta yaşamaya göre çok daha fazla olması da, öğrencilerin barınmak için kiralık daire seçeneklerine yönelmelerine neden oluyor.Ankara, İzmir ve İstanbul gibi büyük şehirlerde hayat oldukça pahalı ve bu pahalılık kiralık daire fiyatlarına da yansıyor. Bu şehirlere üniversite okumaya giden öğrencilerin, bütçeleri konusunda son derece dikkatli olmaları gerekiyor. Eve çıkmak sadece kira bedelini karşılamakla bitmiyor. Bir kiralık daire tutarken ve burada yaşama esnasında tüm kiracıların karşısına çıkabilecek ek masraflar var. Bu masraflar önceden düşünülmezse, zaman içerisinde istenmeyen durumların yaşanması olası hale geliyor.Öncelikle kiralık daire tutma aşamasında kira depozitosu ödenir. Hemen hemen her ev sahibi kira depozitosu talebinde bulunur. Eve herhangi bir zarar verilmediği takdirde, evden çıkış aşamasında kira depozitosu geri alınır. Kiralık daire gayrimenkul danışmanı aracılığıyla bulunduysa, danışman komisyonu da devreye girer. Komisyon tutarı danışmandan danışmana değişiklik gösterebilmektedir.Kiralık dairede kira bedeli ile birlikte düzenli ödenen bir diğer masraf, apartman aidatıdır. Apartman aidatının içinde evlerde yaşayan kişilerin faydalandığı temizlik, güvenlik, sosyal olanaklar gibi hizmetler vardır. Kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği takdirde, kiracı apartman aidatını ödemekle yükümlüdür. Apartman aidatının da kira bedeli gibi dikkatle araştırılması gereklidir. Bu aidat, evde yaşanılan süre boyunca ödenecektir.Kiracı evde yaşarken gayrimenkule herhangi bir zarar verirse, bu zararı temin etmek durumundadır. Kullanım sonrası meydana gelen arızalar, kiracının sorumluluğu altındadır. Bununla birlikte apartmanda ya da gayrimenkulde yapılan kalıcı bir işlem yani diğer bir tabir ile demirbaş giderleri, kiracının sorumluluğu değildir. Binada ya da gayrimenkulde yapılan kalıcı işlerin ücretleri, ev sahibi tarafından ödenmelidir. Binanın bakımı, boyanması gibi işler yine ev sahibi sorumluluğundadır.Kiracılar, binanın ortak giderlerine katılmakla yükümlüdür. Apartman görevlisinin maaşı, apartmanın ortak su gideri, apartmanın temizlik giderleri gibi masraflar evde yaşamakta olan kiracı tarafından ödenmelidir. Eve taşınmadan önce bu masraflarla ilgili detaylı bir araştırma yapılmalıdır.Kiracının karşısına çıkan masraflar konusunda kıstas, harcama kaleminin kalıcı olup olmadığıdır. Günlük giderler kiracı tarafından, kalıcı giderler ise ev sahibi tarafından ödenir. Güvenlik, temizlik, apartman görevlisi maaşı gibi konular günlük masraflar olarak nitelendirilirken, ısı yalıtımı, bina boyanması, kalorifer kazanı gibi konulardaki giderler kalıcı masraflar olarak nitelendirilir.Sınırlı bütçeye sahip bir üniversite öğrencisi için hesaplanmayan ek masraflar son derece can sıkıcı olabilir. Kira fiyatına göre değerlendirilerek girilen bir evde beklenmeyen giderlerle karşılamak, öğrencinin altından kalkamayacağı masraflar etmesine neden olabilir. Bu yüzden bir eve taşınmadan önce mutlaka ev sahibi ile görüşmek ve ek masraflar hakkında detaylı bilgi sahibi olmak gereklidir. Beklenmeyen masraflarla karşılaşmamak için atılacak en doğru adım, eve taşınmadan önce mutlaka kira sözleşmesi yapmak ve bu sözleşmede tüm harcama kalemlerinin üzerinde detaylı bir şekilde durmaktır. Buna bağlı olarak hem ev sahibi hem de kiracı uzun vadede daha rahat eder. Ev kiralama konusunda aklınıza takılan tüm soruların yanıtlarına Zingat.com Blog sayfasından ulaşabilirsiniz.